Среди обманутых дольщиков комплекса апартаментов «Виват!» оказалась и Наталия Мухина, Мастер спорта международного класса по акробатическому рок-н-роллу, двукратная чемпионка Мира, действующая чемпионка России. Портал «Дом Контроль» публикует ее историю.

О проблеме на строительной площадке комплекса апартаментов «Виват!» наш портал писал совсем недавно. Не первый месяц дольщики дома обращаются в различные инстанции и СМИ, чтобы привлечь внимание к строительной площадке их будущего дома. Вместо корпуса, который по официальным срокам уже должен быть подведен под крышу, зияет заполненный водой котлован. Заброшенная площадка вызывает тоску и уныние, застройщик периодически обещает выпустить на стройку рабочих, а проверяющие инстанции множат отписки потерявшим надежду дольщикам. Среди них и действующая чемпионка России Наталия Мухина, которая согласилась рассказать свою историю «квартирной непобеды».

«Я Хочу поделиться своей историей покупки жилья в городе Санкт-Петербурге. Сама я родом из Москвы, в силу различных обстоятельств решила переехать в Санкт-Петербург. Я являюсь мастером спорта международного класса по акробатическому рок-н-роллу, двукратной чемпионкой Мира, многократной чемпионкой России, много раз успешно защищала честь России на соревнованиях международного уровня, на данный момент я являюсь действующей чемпионкой России.

Разумеется, я озаботилась проблемой покупки жилья, поскольку снимать годами жилье и платить аренду «чужому дяде» вместо того, чтобы жить в своей квартире считаю нерациональным. Очень долго и внимательно изучала данный вопрос, больше всего в силу различных причин меня привлекал Невский район Санкт-Петербурга. Поначалу я хотела приобрести студию в Кудрово, поскольку район активно застраивается на глазах, многие дома там строит надежный и крупный застройщик, интересная концепция района. Как и любой человек, далекий от сферы строительства и недвижимости, я обратилась в одно из самых крупных в городе агентств недвижимости. Несколько месяцев я у них консультировалась, выбрала себе даже несколько вариантов квартир, параллельно решая денежный вопрос (искала друзей и родственников, готовых помочь мне финансово, а также рассматривала предложения банков по ипотеке).

Летом 2015 года уже упоминаемое мной выше авторитетное агентство недвижимости предложило мне приемлемый, как показалось тогда, вариант — квартиру-студию в МФК «Виват» на улице Крыленко. Цена была привлекательная, местоположение меня также полностью устраивало, поскольку соответствовало моим предпочтениям. Смущал только неизвестный мне застройщик «Донк», у которого было не очень много проектов, а также статус жилья — апартаменты. Но неподалеку от моего будущего жилья красовались два нежилых объекта, построенные этим застройщиком, все функционировало. Я решила сначала всё подробнее разузнать о данном объекте в агентстве, ведь в тот момент мною уже была выбрана и даже забронирована строящаяся квартира-студия в Кудрово. Но в агентстве меня заверили, что ЖК «Виват» — это хороший вариант, развеяли все мои сомнения по поводу застройщика, сказав, что он вполне надежный, а на вопросы касаемо апартаментов сказали, что они не отличаются от обычных квартир, кроме одной детали — в них нельзя прописаться, да коммунальные платежи повыше. Поскольку у меня имеется московская прописка, а временную регистрацию, как меня уверили, в апартаментах сделать можно, меня это устроило. В начале августа я оформила договор долевого участия, оплатила первоначальный взнос и оформила рассрочку. Меня заверили, что ключи я получу приблизительно в ноябре 2016 года. Обрадовавшись, что довольно скоро я стану обладательницей своей квартиры, я обратила все свое внимание и силы на тренировочный процесс, так как впереди была подготовка к крупным соревнованиям — Кубку и Чемпионату России-2016.

Каждый месяц исправно перечисляла платеж, предусмотренный рассрочкой, причем сумма ежемесячного платежа даже превышала сумму, указанную в договоре, таким образом, свою часть ДДУ я выполняла строго и неукоснительно. Через пару месяцев я решила заехать на объект и посмотреть, как идут дела на стройке. Каково же было моё удивление, когда я увидела, что никакая деятельность не ведется. Я тут же позвонила в «Донк» с вопросами. Меня уверили, что все хорошо и со дня на день стройка начнется. Не буду утомлять дальнейшими подробностями, скажу только, что стройка так и не началась. На данный момент на месте МФК «Виват» так и находится котлован, заполненный дождевой водой. Естественно, руководство МФК «Виват» не выходит на связь, офис съехал, авторитетное агентство недвижимости, которое посоветовало мне этот «надежный» объект, давно вычеркнуло его из своих предложений и теперь открещивается от каких-либо дел с «Донком» и «Виватом».

Юристы, обещанные на каждом этапе строительства, тоже куда-то испарились. Я осталась один на один со своей проблемой. Я написала десятки писем во все органы власти. Мне исправно приходят отписки, меня «футболят» от одного органа к другому, оттуда к третьему и снова к первому. Я не риэлтор и ничего не понимаю в вопросах недвижимости, я спортсменка, защищающая честь города и страны на соревнованиях различного уровня, я поверила специалистам, вложила свои деньги, занятые у друзей и родственников и теперь осталась ни с чем. В ноябре меня ждет Чемпионат Мира, который планируется провести в Сочи, в этом же месяце я рассчитывала получить ключи от своей квартиры. Теперь меня ждет подготовка к такому важному турниру, куда я буду ездить снова со съемного жилья, что не добавляет мне оптимизма.

Я представляю честь своей страны, а мое государство не может мне помочь, присылая издевательские отписки, что «разрешение на строительство „Донку“ продлено» (несмотря на то, что все его руководители скрываются), что «нас смогут признать обманутыми дольщиками не ранее, чем через 9 месяцев после передачи ключей» (август 2017 года). Что касается 214 ФЗ, на который ссылаются все застройщики, в том числе и «Донк», то уже сейчас выяснилось, что в отношении дольщиков апартаментов все не так однозначно, юристы расходятся во мнениях, а многие и вовсе уверены, что в отношении нас данный закон не работает, т.к. мы являемся даже не дольщиками, а просто инвесторами, вкладывающими свои средства. А стройка наша была застрахована в СК «Советская», у которой в апреле 2016 года ЦБ отозвал лицензию. Как же «счастлива» я была знакомиться с этими новостями! Наша проблема не интересует никого, кроме нас самих и нескольких журналистов. А ведь сейчас строится много апартаментов, поскольку в городе есть так называемый «серый пояс», это бывшие промзоны, которые невозможно перевести в жилой фонд, зато в них прекрасно можно построить апартаменты, которые несчитаются «жилым фондом».

Но все эти тонкости я узнала уже сейчас. Если власти не займутся нашим вопросом, то в скором времени эта проблема может вырасти, как снежный ком — с учетом неопределенного статуса такого «недо-жилья» и незащищенности дольщиков возникает риск появления новых «мыльных пузырей». Ну а пока мне остается, прогуливаясь летними вечерами по городу, с горьким сожалением наблюдать, как когда-то забронированная мной квартира-студия в Кудрово (в тот момент еще только находящаяся в проекте) уже практически готова к сдаче, а затем возвращаться в свое съемное жилье, не понимая, сколько еще времени я буду платить «чужому дяде», возвращать долги за несуществующую квартиру родне и гадать: получу-ли я когда-нибудь обратно свои вложения. Низкий поклон моему государству за такую заботу!

Мухина Наталия, МСМК по акробатическому рок-н-роллу, двукратная чемпионка Мира, действующая чемпионка России»

Источник: http://www.domkontrol.ru

Рейтинг строительных компаний:
http://www.domkontrol.ru/raiting.php

Проверка юридической состоятельности застройщика
(включая проверку документов выдаваемых по объекту) - 40 000 руб.
Свяжитесь с нами по тел. +7 921 906-0560