Поиск правильной ниши в бизнесе одна из важных задач, поскольку последующие действия будут происходить отталкиваясь от этого выбора. Основывая решения на текущем спросе, вы можете углубиться в сферу деятельности далекую от реальных возможностей, вероятно при этом отдалитесь от своего дела, свойственного именно вам, и по этой причине неминуемо ощутите упадок в перспективе.
Складские Клондайки
Так, в Ленобласти возник в свое время бум на строительство складским комплексов. Почему именно складские комплексы стали такой заветной мечтой? Возьмем ряд европейских производителей сельхозпродукции. Что там происходило? Там наука и аграрный комплекс нашли возможность технологично производить и перепроизводить множество выращиваемой продукции. Наступило перепроизводство этих продуктов, а следовательно стало важным осваивать новые рынки сбыта. А какие это могут быть рынки? Конечно же Россия. И вот с 2000 года потянулись новаторы в лице сетевых супермаркетов и гипермаркетов. Они же принесли с собой идею складских - супервыгодных по эксплуатации комплексов. Идею подхватили и на все лады стали популяризировать с цифрами и процентами доходов. Через некоторое время возникли собственники фермерских наделов, кто так же полагал не развивать фермерство, а приобщиться к сверхприбылям новых складских комплексов. Только вновь нарождающиеся логисты никак не могли учесть, что те примеры, на которые они обратили внимание СМИ были вышедшие на рынки сверхдоходные склады. Эти склады имели под собой четко обозначенную продукцию, и западные рынки производителей того, что будет храниться на этих площадях. В Ленобласти на строительство складов затрачивался приблизительно 5 млрд. рублей в год.
Насколько эти действия притормозили развитие сельского хозяйства сказать достаточно сложно, но то что на десятилетие страна подсела на сельскохозяйственный допинг запада - это факт. Фактом, является и то, что к 2022 году, вопреки насождаемому мнению, что кроме продажи нефти и газа страна ни к чему не приспособлена, доходы от сельского хозяйства превзошли доходы газонефтяной отрасли.
Тебе повезло, ты не такой как все
Как точно выразился журналист из фильма «Адвокат дьявола» в финальном эпизоде. И это как можно увидеть действенный механизм, для того чтобы увести вас в направлении, которое выгодно кому угодно, только не вам. Так, после формирования рынка земли, новоиспеченные лендлорды были поглощены идеей суперприбыли, и конечно с «оригинальным вопросом» как им казалось, этот вопрос был о «максимальной доходности», тоже исключительно «своей» выстраданной идеей.
Один такой проект произошел во Всеволожском районе:
Два бизнесмена долгие 8 лет приобретали фермерские наделы, согласовывали проект и наконец получили статус ИЖС. По соседству с проектом возник другой проект малоэтажных домов. Проект вела крупная фирма и поэтому строительство и продажи начались практически одновременно. Бизнесмены посмотрели на проект и решили, что 300 млн. прибыли хорошо, но 1 млр. рублей еще лучше и пошли переделывать свой гарантированный по прибыли проект в малоэтажный. Ничего не предвещало беды, однако проект потребовал многомиллионных дополнительных вложений в реконструкцию канализационной станции. Бизнесмены взяли кредит и вошли соинвестирование с соседями. Произошел очередной кризис, деньги потенциального застройщика были заблокированы в западном банке. А долг за канализацию повис над предпринимателями. В результате проект они были вынуждены отдать за долги.
Мимикрия хороша, в нужном месте
Офисная лихорадка, аналогичная по сценарию складской, развернулась по лозунгом «новых сверхприбыльных». Причем пирамиды 90-х уже проложили ковровую дорожку всему с приставкой «супер» и «сверх». Маниакальная страсть к наживе, как способу придать смысл деятельности всячески подпитывалась хлесткой рекламой, плакатами и роликами с образами шикарной жизни, как единственно возможного исхода. И образ преуспевающего менеджера до сих пор все еще не покидает глянцевых журналов и умов. И полупустые, а то и совсем пустые офисы олицетворяют действительность.
Не делайте культа из тенденций
Бездумное хватание за все, что пользуется спросом и раздувается средствами информации до масштабов "роста до луны", приводит к тому, что бизнес начинает вкладывать усилия в непрофильные сферы деятельности. Так, это неоднократно происходило с "майнинговыми" фермами, которые заводили загородные предприятия, обладающие большими площадями, после прослушивания жарких презентаций гуру получающих "инсайты" по своим профессиональным каналам. Однако, время показало, что если компания не занимается торговлей на биржах, то и ферма скорее всего становилась пассивом, забирающим ежемесячно приличные суммы за энергоснабжение.
ДИРЕКТИВА ЦРУ США 1945 г. (Аллена Даллеса военного советника США 50-х)
Не сложно предположить, что и сегодняшний день не многим отличается от того, что было раньше. Что же касается вопроса: «Что делать?» Вопрос задавался в разные времена, и можно заметить попытки что то делать в сфере коммерческой были особенно актуальны.
Хостелы, как более развитое предложение аренды квартир так же не останутся безоблачно прибыльными завтра, поскольку эта сфера бизнеса связана прежде всего с временным проживанием в основном туристического характера.
Александр Бородин, член "Могучей кучки", гениальный композитор, выдающийся ученый-химик, тоже занимался доходной недвижимостью. Пример был настолько заразительным, что многие члены творческого союза последовали идее домов в аренду. Однако, только Бородину удалось сделать такой бизнес доходным. Его же соратники по союзу создавали в основном убыточные проекты.
Растущее предложение хостелов с одной стороны и отстающий по темпам туристический интерес к Петербургу через несколько лет оставит в этом сегменте рынка лишь тех, кому этот бизнес действительно свойственен.
В Петербурге идея доходных домов не нова, и история говорит о том, что прежде всего необходимо уметь управлять делом и любить свое дело.
В выборе лучшего для себя приложения сил и заключается Ваша в перспективе «максимальная доходность»
Подписывайтесь на Landport и включайте уведомления. Скоро выходит вебинар "Организация арт пространств", только для подписчиков
#консалтинг #саморазвитие #маркетинг #аудит #сплочение команды #коучинг #тренинги
И напоследок немного недавней истории о незаметном влиянии на принятие решения,
которое происходило в прошлом, но во многом определило теперешнее настоящее.
ПОСЕЯТЬ ХАОС
Мы бросим все, что имеем, все золото, всю материальную мощь и ресурсы на оболванивание, и одурачивание людей.
НИЗМЕННЫЕ ЦЕННОСТИ
Человеческий мозг, сознание людей способны к изменению. Посеяв в России хаос, мы незаметно подменим их ценности на фальшивые и заставим их в эти фальшивые ценности поверить... Мы найдем своих единомышленников, своих помощников и союзников в самой России. Эпизод за эпизодом будет разыгрываться грандиозная по своему масштабу трагедия гибели самого непокорного на земле народа, окончательного необратимого угасания его самосознания...
Из литературы и искусства мы, например, постепенно вытравим их социальную сущность, отчуждим художников, отобьем у них охоту заниматься изображением, расследованием (исследованием), что ли, тех процессов, которые происходят в глубинах народных масс.
Литература, театры, кино, пресса - все будет изображать и прославлять самые низменные человеческие чувства, мы будем всячески поддерживать и поднимать так называемых художников, которые станут насаждать и вдалбливать в человеческое сознание культ секса, насилия, садизма, предательства - словом, всякой безнравственности.
СПОСОБСТВОВАТЬ САМОДУРСТВУ
ПРЕВРАТИТЬ В ПОСМЕШИЩЕ
В управлении государством мы создадим хаос и неразбериху, незаметно, но активно и постоянно будем способствовать самодурству чиновников, взяточников, беспринципности, бюрократизм и волокиту возведем в добродетель. Честность и порядочность будем осмеивать - они никому не станут нужны, превратятся в пережиток прошлого. Хамство и наглость, ложь и обман, пьянство и наркомания, животный страх друг перед другом и беззастенчивое предательство, национализм и вражду народов, прежде всего вражду и ненависть к русскому народу, - все это мы будем ловко и незаметно культивировать, все это расцветет махровым цветом.
ДИРЕКТИВА
И лишь немногие, очень немногие будут догадываться или даже понимать, что происходит. Но таких людей мы поставим в беспомощное положение, превратим в посмешище, найдем способ их оболгать и объявить отбросами общества...
Мы будем расшатывать, таким образом, поколение за поколением... Мы будем драться за людей с детских, юношеских лет, будем всегда главную ставку делать на молодежь, станем разлагать, развращать, растлевать ее.
РАСЧЛЕНЕНИЕ СОЮЗА
(Совета национальной безопасности США 20/1 от 18. 08. 1948 г.)
“Наши основные цели в отношении России сводятся всего к двум:
а) Свести до минимума мощь и влияние Москвы;
б) Провести коренные изменения в теории и практике внешней политики, которых придерживается правительство, стоящее у власти в России”.
“Наши усилия, чтобы Москва приняла наши концепции, равносильны заявлению: наша цель содержание советской власти. Отправляясь от этой точки зрения, можно сказать. Что эти цели не достижимы без войны, и, следовательно, мы тем самым признаём: наша конечная цель в отношении Советского Союза - война и свержение силой Советской власти.
Во-первых, мы не связаны определённым сроком для достижения наших целей в мирное время.
Во-вторых, мы обоснованно не должны испытать решительно никакого чувства вины, добиваясь уничтожения концепций, несовместимых с международным миром и стабильностью, и замены их КОНЦЕПЦИЯМИ терпимости и международного сотрудничества. Не наше дело раздувать над внутренними последствиями, к каким может привести принятое такого рода концепций в другой стране, равным образом мы не должны думать, что несем хоть какую-нибудь ответственность за эти события. Если советские лидеры сочтут, что растущее более просвещенных концепций международных отношений несовместимо с сохранением власти в России, то это их дело, а не наше дело. Наше дело работать и добиваться того, чтобы там совершились внутренние события”.
Закон Конгресса США “PL 86-90” от17 октября 1959 года.
В соответствии с этим законом США напрямую связывали стратегические перспективы своей национальной безопасности с необходимостью развала России на несколько десятков так называемых независимых государств. И именно Россией назывался в этих документах тогда еще Советский Союз. Очевидно, что для США не составило бы большего труда эксплуатировать почти бесплатно население и сырьевые ресурсы подобных мелких, но независимых государств, а в случае необходимости - добиться желаемого при помощи прямой военной агрессии без риска получить ответный удар.
В последующие годы Закон Конгресса США “PL 86-90” получил тактическое обеспечение и развитие в виде всевозможных директив, доктрин и программ. В частности. Доктрина “Освобождение”
Она разработана в 1989 году специальным исследовательским центром “Фонд “Наследие” по заказу администрации президента США Буша. Ее суть заключалась в технологиях развала СССР и последующем управлении процессами, происходящими в России
Директива президента Буша по вопросам национальной безопасности, которая появилась в1991 году. В соответствии с этой директивой все регионы мира включая также сферу знаний и отношений, должны рассматриваться как область национальных интересов США на период до 2005 года.
ГАРВАРДСКИЙ ПРОЕКТ
Доктрина “Геополитического плюрализма в постсоветском пространстве”
Она появилась в 1991 году и подразумевает силовое сохранение расчленения Советского Союза и дальнейшее расчленение уже России, с последующей колонизаций постсоветского пространства.
Парижская хартия
Эта секретная программа была принята в 1992 году представителями стран “семерки”.Согласно этой программе необходимо численность народов России сократить к 2005 году на 30 млн. человек.
В 1992 г. население России сократилось на 205 тыс. чел.
В1993 г. на 800 тыс. человек.
В 1994 г. на 1,5 млн. человек, и так далее, тому подобное.
(А. Н. Маюров Заметки по поводу... /Записки собриолога/, Нижний Новгород, 2000 г.,)
Директива № 13 Министерства обороны США от февраля 1992 года
Директива рассчитана на период действия с 1994 по 1999 годы. В ней, в частности , говорилось, что в ближайшем будущем США станут непререкаемым военно-политическим лидером в мире. И в связи с этим отмечалось, что в случае необходимости, США вправе отказаться от коллективных действий в рамках ООН и могут совершать односторонние военные акции, а также наносить превентивные удары по своему усмотрению. В этом документе, в частности, говорится, что цель НАТО в будущем - вводить миротворческие силы в регионы этнических конфликтов и пограничных разногласий на территории от Атлантики до Урала. Этим же документом отдельными потенциальными объектами обозначаются Сибирь и русская Прибалтика.
В том же 1992 году в Вашингтоне на совместном заседании руководящих органов Всемирного банка и Международного валютного фонда выработана программа по снижению уровня жизни населения России под предлогом проведения жесткой денежно кредитной политики и борьбы с инфляцией
Заявление министра обороны США Уильяма Перри, которое он сделал в 1995 году. В нем он, в частности сказал о том, что если в России произойдет откат реформ, то США применят “военный фактор”.
(Изложен в четырехтомнике “Перестройка”, “Реформа”, “Завершение реформы”, “Кольцо Сатурна”)
“Гарвардским проектом” на 1996 - 2000 годы поставлены следующие цели (“Завершение реформ”):
Ликвидация Советской Армии;
Ликвидация России как государства;
Ликвидация атрибутов социализма, вроде бесплатного обучения и медицинского обслуживания и введение атрибутов капитализма: за все надо платить;
Ликвидация сытой и мирной жизни в Ленинграде и Москве;
Ликвидация общественной и государственной собственности и введение частной собственности повсеместно.
По этим планам население России должно быть сокращено в 10 раз - до 30 млн. человек, а территория разделена на 40 - 45 самостоятельных политико-экономических зон и подготовлена для использования англо-саксонской расой.
Послание Президента США Б. Клинтона “О положении страны” от 7. 02.1997 года (извлечения)
“Чтобы подготовить Америку к вступлению в XXI век, мы должны научиться управлять силами, предопределяющими перемены в мире, обеспечивать прочность и надежность руководящей роли Америки на долгие времена.
50 лет назад Америка, проявив дальновидность, руководила созданием институтов, обеспечивших победу в “холодной войне” и сумевших создать развивающуюся мировую экономику.
