ГЛАВНАЯНА КАРТE НОВОСТИАНАЛИТИКАЛЕКТОРИЙПУБЛИКАЦИИКОНТАКТЫ 
 
тел. 8 (812) 906-0560
info@landport.ru
 
Перечень объектов  |  Подписка на похожие материалы

НОВОСТИ


  21 04 16  

СПРОС 2016



1. Площадь участков от 3 до 5 га, под строительство Торгово-Развлекательного Комплекса,
желательно с проектной документацией.
В Невском, Красногвардейском и Фрунзенском районах.
Минимальная ширина участка - 102 м
Расположение на первой линии крупных автомагистралей вблизи крупных населенных пунктов
Хорошие характеристики видимости и транспортной доступности (наличие развязок вблизи участка)Отсутствие физических и юридических обременений
Возможность подключения инженерных коммуникаций:
 Хоз. питьевое водоснабжение
 64,6 м3 /сутки
Хоз.бытовая канализация
 64,6 м3 /сутки
Электроснабжение (мощность):
 1,93 МВт
 Теплоснабжение (Вентиляция, отопление, ГВС)
 2 (1,7) МВт (Гкал/ч)
Газоснабжение (при отсутствии центрального теплоснабжения)
 239 м3/ час


2. Бизнес центр или здание  3000-5000 м.кв.
высота потолка 4-5 метров
Антипылевые полы нагрузкой до 1200 кг
Центральный р-н, Обводный, Кольцо


3. Промышленный участок 0,5 Га -1 Га для строительства ангара под производство, 2000 - 3000 м2
Всеволожский район Восток (желательно) (Колтушское шоссе - идеально)
Северо-Восток (нежелательно, но возможно)
14 000 000- 15 000 000 руб. (Макс 16 млн)
Коммуникации:
Эл-во 50 кВт - 100 кВт (нужна уверенность в возможности подключения и выделении необходимой мощности)
Инфраструктура:
Общественный транспорт от метро (это желательно, но некритично, поскольку можно будет организовать общественный транспорт от метро свой)
Возможно присутствие каких-нибудь развалин, что облегчит процесс подключения к коммуникациям.
земли некой компании Tellus group (неподошло), Будут строить деревообрабатывающий комбинат


4.    Вариант 1
Основные требования к объекту:
1. Объект общей площадью не менее 5 000 м²;
2. Стоимость не выше 20 млн. $;
3. Офисное здание (Бизнес-Центр) как «готовый бизнес»;
4. Состояние, не требующее капитальных вложений, со всеми коммуникациями;
5. Здание рассматривается только целиком, без каких либо обременений;
6. Отсутствие судебных и иных споров по объекту;
7. «Чистые» правоустанавливающие документы (оформленное землепользование, собственность и пр.);
8. Прозрачная финансовая часть - доход-расход (налоги, OPEX, управление, аренда и пр.)
9. Структурированная собственность на одном юридическом (физическом) лице;
10. Окупаемость объекта не более 10 лет (ставка капитализации не ниже 10%);
11. Прямая продажа (без комиссии с нашей стороны).
      Вариант 2
1.      Объект общей площадью не менее 10 000 - 15 000 м²;
2.     Стоимость оговаривается в процессе;
3.      Офисное здание под свои нужды;
4.      Состояние, не требующее капитальных вложений, со всеми коммуникациями;
5.      Здание без арендаторов (как вариант: только построенное или на последней стадии строительства);
6.      Здание рассматривается только целиком, без каких либо обременений;
7.      Отсутствие судебных и иных споров по объекту;
8.      «Чистые» правоустанавливающие документы (оформленное землепользование, собственность и пр.);
9.      Структурированная собственность на одном юридическом (физическом) лице;
10.  Прямая продажа (без комиссии с нашей стороны).

5. Сельскохозяйственный участок
в Симагино, прилегающий к населенному пункту 15-40 га



Назад

 
 
LandPort 2009-2017
e-mail: info@landport.ru